З початку серпня розпочнуть  роботу комісії, що займаються розглядом питань щодо надання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна

• layf_related_links:
• layf_exclude_from_feed: 0
• xyz_fbap_future_to_publish: a:3:{s:18:"post_fb_permission";i:0;s:18:"xyz_fbap_po_method";s:1:"1";s:16:"xyz_fbap_message";s:24:"{POST_TITLE} {PERMALINK}";}
• xyz_fbap: 1
• xyz_fbap_insert_og: 1

30 травня Кабінет Міністрів України схвалив Постанову № 600, яка стосується надання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна.

Дана Постанова встановлює порядок надання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна відповідно до Закону України № 2923-IX “Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України” та Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України. Вона визначає процедури подання та розгляду заяв, формулу розрахунку компенсації, процедури надання фінансування на будівництво будинку садибного, садового або дачного типу та інші важливі аспекти. Розробка Закону та Постанови здійснювалась командою BRDO.

Заяву на отримання компенсації можна подати як у паперовій, так і в електронній формі. Комісії мають розглянути заяву не пізніше як за 30 днів, за винятком випадків, коли знищена нерухомість розташовується у районі проведення воєнних дій або перебуває у тимчасовій окупації.

Власники знищеного житла будуть отримувати грошові кошти для фінансування будівництва будинку садибного типу, садового або дачного будинку, або житлові сертифікати на придбання житла.

За отримання компенсації на фінансування будівництва будинку садибного типу, садового або дачного будинку, заявник повинен відкрити спеціальний рахунок з обмеженим режимом використання в одному з банків України, з яким Міністерство цифрової трансформації уклало відповідний договір електронної інформаційної взаємодії. Компенсація буде виплачуватись заявникам через АТ “Ощадбанк”. Після прийняття рішення про виплату компенсації АТ “Ощадбанк” перераховує кошти на спеціальні рахунки отримувачів компенсації, відкриті в інших банках, не пізніше наступного робочого дня після отримання грошових коштів.

Проте, якщо нараховані кошти компенсації не витрачаються повністю, вони повертаються банкам на рахунок АТ “Ощадбанк” через 3 роки з моменту їх зарахування, а АТ “Ощадбанк” повертає їх державі.

Заборонено знімати готівку зі спеціального рахунка, на який була зарахована компенсація за знищені об’єкти нерухомого майна. Тому власники знищеного житла можуть використовувати грошові кошти для фінансування будівництва будинку садибного типу, садового або дачного будинку.

Якщо заявник обрав компенсацію у формі житлового сертифіката для фінансування нового житла, то виконавцем цієї програми надання компенсацій буде АТ “Укрпошта”.

У цьому випадку отримувач житлового сертифіката повинен виконати наступні дії самостійно:

1. Здійснити пошук бажаного житла.
2. Узгодити вартість житла з власником або замовником будівництва.
3. Замовити оцінку нерухомого майна від незалежного суб’єкта, що займається оціночною діяльністю.
4. Оплатити нотаріальні дії та адміністративний збір за проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно та їх обтяжень.
5. Визначитися з умовами придбання житла, зокрема щодо часткового або повного фінансування придбання житла з використанням житлового сертифіката.

Після того як отримувач компенсації вибрав житло, яке має намір придбати з використанням житлового сертифіката, він подає звернення до АТ “Укрпошта” про фінансування придбання житла на суму, визначену в житловому сертифікаті, за вибором:

• через нотаріуса,
• через центр надання адміністративних послуг,
• через органи соціального захисту населення,
• засобами Порталу “Дія”, зокрема з використанням мобільного додатка Порталу “Дія”.

Після підтвердження надання компенсації з використанням житлового сертифіката, отримувач має 30 календарних днів на укладення Договору про придбання житла з використанням житлового сертифіката. Протягом цього часу грошові кошти, визначені в житловому сертифікаті, резервуються. Якщо отримувач компенсації не виконав жодних дій протягом цього терміну, звернення про фінансування придбання житла вважається відкликаним.

Договір про придбання житла з використанням житлового сертифіката підлягає нотаріальному посвідченню.

Після укладення договору, АТ “Укрпошта” здійснює перерахування грошових коштів на рахунок продавця житла, вказаного в договорі про придбання житла.