Продажа производственных помещений в Одессе: типы, рекомендации по выбору

news

Производственные помещения, в отличие от жилых, предназначены для осуществления трудовой деятельности. Под этим термином понимаются не только цеха или мастерские, но и склады, столовые и другие объекты, без которых не удастся организовать промышленную деятельность.

Продажа промышленных объектов в Одессе очень востребована, ведь в городе регулярно открываются новые предприятия, которым нужно где-то размещаться.

Какими бывают производственные помещения

Важно помнить: начать легальный бизнес на жилой площади нельзя. Чтобы начать создание каких-либо товаров, потребуется приобрести недвижимость, уже имеющую назначение производственной. При желании предприниматель может оформить для квартиры или дома другой статус, однако это длительный и сложный процесс.

Поэтому лучше сразу купить производственные помещения, которые могут относиться к одному из типов:

  • промышленные – там ведется непосредственный выпуск продукции (например, цех или мастерская);
  • складские – предназначены для хранения как готовых товаров, так и инструментов или оборудования;
  • административные – используются для размещения руководителей компаний, проведения образовательных мероприятий и конференций;
  • санитарно-бытовые – к этой категории относят не только душевые или туалеты, но также столовые или раздевалки для персонала.

Производственные помещения, которые используются для выпуска продукции, делятся дополнительно по принципу отраслевой специфики. Они могут быть, например, предназначены для обработки металла или горючих веществ, пищевого производства или медицинского назначения.

Как выбрать производственное помещения

Если вы решили купить производственное помещение, не стоит ориентироваться только на цену. Этот фактор имеет значение, однако гораздо более важным моментом является наличие поблизости необходимой инфраструктуры. Если рядом с объектом не окажется удобного подъезда для грузового транспорта или места для хранения продукции, это в дальнейшем обернется еще более серьезными расходами.

Для каждого из типов производственных помещений следует обратить внимание на определенные характеристики:

  • Для цехов и мастерских. В подобных местах должны быть соответствующие условия для каждого этапа производства: от подвоза ингредиентов до погрузки готовой продукции.
  • Для офисов. Такие помещения должны располагаться в заметном месте, чтобы посетители могли легко их найти. Желательно, чтобы офис находился в легкой транспортной доступности для всех категорий клиентов.
  • Для санитарно-бытовых помещений. Большое значение имеет возможность вывоза и утилизации отходов. Для этого должны быть оборудованы специальные площадки и условия, позволяющие быстро убрать мусор с территории.

Если вы хотите приобрести склад, стоит рассмотреть варианты, расположенные на территории логистических терминалов. В таких местах уже есть все необходимое для нормальной работы. Аналогично, цеха и мастерские лучше приобретать в промзонах, ведь там точно будут организованы оптимальные условия для выпуска разных типов продукции.

Автор статті: Сергій Ленкін

0 Комментариев