На Волині ціни на будинки зросли на 275%: аналітика ринку нерухомості за чотири роки
Ринок нерухомості в Україні продовжує демонструвати стабільне зростання вартості приватних будинків. За останні чотири роки ціни піднялися у всіх регіонах, однак темпи росту різняться. Найбільш вражаючу динаміку зафіксовано у Волинській та Вінницькій областях, де житло подорожчало в кілька разів.
Як зростали ціни на житло в Україні
За даними OLX Нерухомість, медіанна вартість приватних будинків з 2021 по 2025 рік зросла в усіх областях. У Києві ціна піднялася з 4,6 млн грн (110 082 дол.) у 2021 році до 9,6 млн грн (229 664 дол.) у 2025-му, що становить приріст у 107% за чотири роки.
У Київській області середня вартість будинку підвищилася з 2,3 млн грн (55 041 дол.) до 4,6 млн грн (110 082 дол.), тобто на 104%. На Одещині ціна збільшилась удвічі — з 1,5 млн грн (35 898 дол.) до 3,1 млн грн (74 135 дол.).
Де зафіксовано найбільше подорожчання
Найвищі темпи зростання продемонструвала Вінницька область. За чотири роки середня ціна приватного будинку піднялася з 580 тис. грн (13 879 дол.) до 2,6 млн грн (62 216 дол.), що становить рекордні 354%.
Волинська область також показала вражаючу динаміку. Якщо у 2021 році будинок коштував у середньому 618 тис. грн (14 788 дол.), то у 2024-му — вже 1,6 млн грн (38 293 дол.), а в 2025 році — 2,3 млн грн (55 037 дол.). За рік ціни підскочили майже на 43%, а за чотири роки — на 275%.
На Львівщині середня ціна будинку піднялася з 976 тис. грн (23 355 дол.) у 2021 році до 3,6 млн грн (86 145 дол.) у 2025-му, що становить зростання на 267% за чотири роки.
Регіони з найнижчими цінами
Попри загальне зростання, деякі області залишаються відносно доступними для купівлі нерухомості. У Запорізькій області середня ціна будинку піднялася з 418 тис. грн (10 002 дол.) у 2021 році до 951 тис. грн (22 764 дол.) у 2025-му. Це 127% приросту за чотири роки, але лише 4% — за останній рік.
У Полтавській області житло подорожчало з 395 тис. грн (9 452 дол.) до 840 тис. грн (20 097 дол.), тобто на 113% за чотири роки та 13% за рік. Такі цифри свідчать, що навіть у регіонах із повільною динамікою попит на приватні будинки залишається стабільним.
Що впливає на зростання цін
Аналітики OLX Нерухомість пояснюють подорожчання кількома чинниками: дефіцитом якісних об’єктів, підвищенням собівартості будівництва, інфляцією та активізацією внутрішніх міграційних процесів. Після початку війни частина українців віддала перевагу житлу поза межами великих міст, що також стимулювало попит у регіонах.
Джерело: vsn.ua
Автор статті: Сергій Шагоферов
