На що потрібно звернути увагу, якщо ви збираєтеся підписувати договір оренди паю?

Березень 07, 2023

layf_related_links:
layf_exclude_from_feed: 0
xyz_fbap_future_to_publish: a:3:{s:18:"post_fb_permission";i:1;s:18:"xyz_fbap_po_method";s:1:"1";s:16:"xyz_fbap_message";s:24:"{POST_TITLE} {PERMALINK}";}
xyz_fbap: 1
xyz_fbap_insert_og: 1
enclosure: https://volyninfo.com/core/wp-content/uploads/2023/02/331728211_871206617480164_4226546772304141397_n.mp4 6943016 video/mp4

Зараз орендарі масово перекладають договори оренди паїв і під час такого переоформлення намагаються підсунути людям такі умови договору, перечитавши які, залишки волосся на голові стають дибки.

Отож, на що потрібно звернути в першу чергу увагу у договорі?

На строк дії договору

Зазвичай такі договори укладаються на 15 років. Однак навіть після закінчення цих п’ятнадцяти років вам буде дуже важко припинити дію цього договору, оскільки орендар зазвичай прописує умови, що цей договір пролонгується на наступні п’ятнадцять років. І у вас є дуже короткий строк для того, щоб повідомити орендаря про те, що ви не маєте наміру продовжувати цей термін дії договору.

Також зазвичай орендар за договором вішає на вас всю відповідальність, залишаючи обов’язки виключно вам, а собі лише права. Тобто, якщо ви домовились зі своїм кумом, що продасте йому землю, ви цього зробити не зможете. Тобто, ви спочатку повинні запропонувати своєму орендарю викупити цю земельну ділянку, і тільки тоді, коли він відмовиться, ви можете продати цю землю комусь іншому.

Лише вам вирішувати чи підписувати такий договір. Однак перед тим, як підписувати документ, було б непогано знати, чим це вам загрожує.