Ковельська фірма заборгувала 600 тисяч гривень земельного податку
Ковельською ОДПІ встановлено, що за період з вересня 2012 по грудень 2014 років ТзОВ «Сільмашпром» занижено земельний податок на загальну суму 480 716,23 грн., а на підставі акту перевірки винесено податкове повідомлення-рішення, яким збільшено грошове зобов’язання за платежем «земельний податок з юридичних осіб» в сумі 600 895,29 грн.
Про це пише kowel.com.ua.
ТзОВ «Сільмашпром» не погоджується з цим, мовляв земельна ділянка у Ковелі на вулиці Варшавська, 1 перебуває в постійному користуванні ПАТ «Ковельсільмаш», згідно державного акту на право постійного користування землею від 8 серпня 1994 р. Площа земельної ділянки становить 48,282 га. Вказаним підприємством в період з 2011 по 2015 роки подавалась податкова звітність по земельному податку.
За словами представників ТзОВ «Сільмашпром» (до перейменування – харківське приватне підприємство «Юридична компанія «Восток»), набуття товариством права власності на будівлі та споруди відбувалось за трьома договорами купівлі-продажу. Всього на земельній ділянці знаходиться 66 об’єктів нерухомого майна, які належать різним власникам, в тому числі ПАТ «Ковельсільмаш».
Товариство з обмеженою відповідальністю «Сільмашпром» в 2015 році звернулось в суд із адміністративним позовом до Ковельської об’єднаної державної податкової інспекції, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Управління Держземагентства у Ковельському районі про визнання протиправним та скасування податкового повідомлення-рішення.
Постановою Волинського окружного адміністративного суду від 11 червня 2015 року, залишеною без змін ухвалою Львівського апеляційного адміністративного суду від 24 вересня того року, адміністративний позов задоволено.
Ухвалою Вищого адміністративного суду України від 6 липня 2016 року постанову окружного та ухвалу апеляційного судів скасовано, а справу направлено на новий судовий розгляд до суду першої інстанції.
Волинський окружний адмінсуд справу прийняв до провадження. Як встановлено судом, ТзОВ «Сільмашпром» придбало у власність ряд нежитлових будівель та споруд, що розташовані на земельній ділянці на вулиці Варшавська, 1 (кадастровий номер 0710400000:13:004:002). На Публічній кадастровій карті України відомості щодо цієї ділянки відсутні.
10 серпня 2012 року між ТзОВ «Сільмашпром» та ТзОВ «Динеро-капітал», як іпотекодержателем, укладено договір купівлі-продажу предмету іпотеки – виробничого корпусу № 1, який посвідчено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ольгою Вахрушевою. З договору слідує, що дана будівля розташована на земельній ділянці площею 482 840 кв. м (кадастровий номер 0710400000:13:004:002), що передана в постійне користування АТ «Ковельсільмаш», відповідно до рішення виконкому Ковельської міської ради народних депутатів № 406 від 18 вересня 1964 р. (на підставі цього рішення оформлено державний акт на право постійного користування землею від 8 серпня 1994 р.). Право власності на вказаний об’єкт нерухомості було проведено 20 вересня 2012 року.
16 жовтня 2012 року між ТзОВ «Сільмашпром» та ПАТ «Ковельсільмаш» укладено договір купівлі-продажу 5 об’єктів нерухомого майна: будівля торгово-виставкового павільйону (349,1 кв. м), лісосушильня (107,7 кв. м), склад ацетиленових та кисневих балонів (96,1 кв. м), склад ацетиленових та вогнетривких мастил (356,2 кв. м), склад приводів (344,2 кв. м). Всі вони, згідно довідки відділу Держкомзему у місті Ковелі, розташовані на земельній ділянці, площею 482 840 кв. м. (кадастровий номер 0710400000:13:004:002).
Відповідно до умов договору, право власності на комплекс нежитлових будівель та споруд виникає у ТзОВ «Сільмашпром» з моменту державної реєстрації правочину. З витягів про державну реєстрацію прав вбачається, що таке право виникло 7 листопада 2012 року.
14 березня 2013 року між ТзОВ «Сільмашпром» та ТзОВ «КПП-Інвест» укладено договір купівлі-продажу 9 об’єктів нерухомого майна: збірно-роздрібний склад (599,8 кв. м), два склади технологічної оснастки (298,6 + 2302,0 кв. м), два склади мастил і хімікатів (1103,4 + 647,7 кв. м), контрольно-випробувальна станція (999,5 кв. м), будівля відкритої стоянки легкових автомобілів (3042,4 кв. м), адміністративно-побутові корпуси № 3 та № 4 з перехідними галереями (4195,9 + 4267,6 кв. м). Згідно договору, зазначений комплекс нежитлових будівель та споруд розташований на земельній ділянці площею 482 840 кв. м (кадастровий номер 0710400000:13:004:002).
З цих підстав суд вважає, що ТзОВ «Сільмашпром» є землекористувачем земельної ділянки, площею 54 763,4 кв. м. на вулиці Варшавська, 1, а відтак підпадає під визначення платника податку на землю, яке наведено у статті 269 ПК України, був зобов’язаний сплачувати цей податок у загальному порядку та подавати відповідні декларації.
Суд не прийняв до уваги твердження представника ТзОВ «Сільмашпром» про те, що земельна ділянка по зазначеній адресі перебуває в постійному користуванні ПАТ «Ковельсільмаш» і, що останній повинен сплачували за землю, оскільки як власник нерухомого майна на цій земельній ділянці позивач зобов’язаний сплачувати вказаний земельний податок за площі, розташовані під об’єктами нерухомості.
В судовому засіданні з ініціативи суду ставилось на вирішення питання про призначення експертизи для встановлення площі земельних ділянок, що знаходяться під будівлями ТзОВ «Сільмашпром», однак позивач заперечив про призначення експертизи, оскільки спір щодо розміру площі земельної ділянки відсутній.
Представник позивача твердив про подвійне оподаткування двох юридичних осіб по сплаті земельного податку за одну і ту ж земельну ділянку. Суд це до уваги не прийняв, так як ПАТ «Ковельсільмаш» самостійно визначив суму сплати податку за земельну ділянку площею 48 282 га (куди входить площа 54 763,4 кв. м. обрахована ТзОВ «Сільмашпром»), а позивачу його визначив податковий орган.
Головуючий суддя Волинського окружного адміністративного суду Руслан Денисюк постановив у задоволенні позову товариству з обмеженою відповідальністю «Сільмашпром» до Ковельської об’єднаної державної податкової інспекції відмовити повністю.
Автор статті: Наталя Хвесик
