Мораторій на ринок землі скасовують – які документи потрібні для продажу?
Денис Шмигаль, прем’єр-міністр України, заявив, що завтра скасовується мораторій на ринок землі в Україні. За його словами, немає жодної успішної країни, де діяв би такий мораторій.
Про це прем’єр-міністрзаявив на засіданні уряду.
За його словами, українці стануть справжніми господарями своєї землі, адже зможуть не просто нею володіти, але й вільно розпоряджатися.
“Це те, що закріплено у Конституції, але фактично було неможливим через дію мораторію. Немає жодної успішної країни, де діяв би мораторій на запровадження цивілізованого ринку землі. Від завтра його не буде і в Україні”, – заявив він.
Таким чином, з 1 липня можна буде продавати землю громадянам України, фізособам, не більше 1 га в одні руки. До цього закон дозволяв продавати ділянки землі тільки до 2 га.
Які документи будуть потрібні для її продажу та оформлення?
Про це заявив Міністр аграрної політики та продовольства України Роман Лещенко на своїй сторінці у соцмережі фейбук.
Для продажу земельної ділянки у власника повинен бути її кадастровий номер, зареєстроване право власності та виписка з Держреєстру прав власності (у паперовому або електронному вигляді).
Наявність кадастрового номера на земельну ділянку можна перевірити на публічній кадастровій карті України. Якщо номер відсутній – за виготовленням технічної документації по встановленню або відновленню меж ділянки можна звернутися до розробника документації із землеустрою. Також реєстрацію права власності в державному реєстрі прав на нерухоме майно можна оформити в сільських, селищних і міських радах, у нотаріусів і в центрах надання адміністративних послуг.
Щоб зареєструвати право власності власник ділянки повинен надати витяг з Державного земельного кадастру, копію та оригінал паспорта та ідентифікаційного коду, квитанцію про адміністративний збір або документ, який підтверджує звільнення від нього, а також документ про право власності на ділянку (договори купівлі-продажу, дарування, міни, рішення суду, свідоцтво про право на спадщину, державний акт права власності). Після реєстрації права власності на землю власник отримує паперову або електронну виписку з Держреєстру прав.
Нагадаємо, що після відкриття ринку землі в Україні почне діяти мораторій на продаж землі на окупованих територіях. Його можуть скасувати тільки після деокупції-повідомив заступник міністра агрополітики Тарас Висоцький. До цього моменту будь-які угоди з продажу землі на лінії зіткнення будуть незаконними. Тарас Висоцький запевнив, що на підконтрольні Україні райони Донецької та Луганської області дані обмеження не будуть поширюватися, і власники землы з цих регіонів зможуть здійснювати операції з її купівлі/продажу.
Громадянам Росії, а також представникам ОРДЛО, купувати землю в Україні буде заборонено, за чим стежитимуть правоохоронні органи. Представники інших країн поки також не можуть купувати землю на території України через діючий мораторій до 2024 року, який може бути скасовано окремим рішенням влади.
Автор статті: Ірина Велігурська